El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, más conocido como ITP, grava la compra de vivienda en la Comunidad Valenciana, siendo el comprador quien está obligado al pago de dicho impuesto.
A diferencia de otros impuestos, el ITP en la Comunidad Valenciana no se calcula siempre sobre el precio que aparece en la escritura. La normativa autonómica establece que la base imponible será el mayor de estos dos valores:
- El precio pactado y declarado en la escritura de compra de la vivienda.
- El valor de referencia catastral fijado por la Administración.
Tipo general del ITP en Valencia en 2026
- Tipo general: 9 % para viviendas con un valor de hasta 1.000.000 €
- 11 % para viviendas cuyo valor sea superior a 1.000.000 €.
ITP reducido en la Comunidad Valenciana: cuándo se puede pagar menos
La normativa autonómica contempla una serie de bonificaciones fiscales que conforman el llamado ITP reducido de la Comunidad Valenciana y que se aplican en función del perfil del comprador, el uso que se dará al inmueble y el valor de la vivienda.
ITP reducido para jóvenes en la Comunidad Valenciana
Los jóvenes menores de 35 años cuentan con un tratamiento fiscal específico cuando adquieren su primera vivienda habitual:
- Si la vivienda no supera los 180.000 €, el ITP en Valencia se reduce al 6 %.
- Cuando el precio es superior a ese importe, el tipo aplicable pasa a ser del 8 %.
La normativa también contempla este ITP reducido en la Comunidad Valenciana cuando adquieren inmuebles vinculados a una actividad empresarial o profesional.
ITP Comunidad Valenciana para familias numerosas y monoparentales
El ITP en la Comunidad Valenciana para familia numerosa es uno de los regímenes más favorables dentro del sistema fiscal autonómico, siempre que la vivienda se destine a uso habitual y se cumplan los requisitos legales.
- Cuando el valor del inmueble no excede de 180.000 €, se aplica un tipo reducido del 3 %.
- Si la vivienda supera ese importe, el tipo asciende al 4 %.
Este tratamiento se mantiene tanto para familias numerosas como para familias monoparentales.
Personas con discapacidad y víctimas de violencia de género
Las personas con discapacidad y las mujeres víctimas de violencia de género cuentan con un régimen fiscal equiparable al de las familias numerosas en la aplicación del ITP reducido de la Comunidad Valenciana.
- 3 % cuando la vivienda no supera los 180.000 €.
- 4 % si el valor es superior.
En el caso de personas con discapacidad, el beneficio se aplica según los grados legalmente reconocidos (65% para personas con discapacidad física o sensorial y 33% para discapacidad mental) y, únicamente, por la parte del inmueble que adquiera la persona beneficiaria.
